随着加拿大央行利率决定日期的临近，对于处在22年以来最高抵押贷款环境下的加拿大人来说，大家不得不做好再次加息的准备。

据Financial Post报道，如果周三再加息25个基点，将使加央行的政策利率达到5%，最优惠利率达到7.2%。利率上一次到达这个高峰还是在2001年3月。

在过去一年迅速将利率上调至4.5%后，加拿大央行在3月和4月决定暂停加息，但6月又再次加息25个基点。

报道称，暂停加息似乎为加拿大春季的房地产市场注入了新的活力，复苏的速度令经济学家感到意外。5月份全国销量增长5.1%，几乎各个主要城市的平均房价都有所上涨。

6月数据急转直下

加拿大皇家银行(RBC)经济学家Robert Hogue表示，在加央行加息后，多伦多、温哥华的购房者纷纷撤离。

他表示，多伦多房屋销量在4月和5月飙升32%，但6月销售量与5月相比环比下降6.9%。

Houge表示，尽管4月和5月的挂牌数量增加刺激的市场，但房价还是出现了下跌。与之相反的是，6月份MLS HPI综合基准价格较5月上涨2.5%。

Hogue说:“更高的利率将使购房者的住房负担能力变得极具挑战性。”

根据一根地产民意调查显示，买家们打算再次观望。

调查显示，超过70%的受访者表示，加拿大央行再次加息将使他们对房地产的兴趣产生负面影响。超过63%的人预计明年房价不会变得更便宜，并表示目前会继续观望。与此同时，超过73%的卖家表示，他们计划等待一年或更长时间再出售房屋。

贷款专家预计房产市场将放缓

Ratehub首席执行官James Laird表示:“尽管房价自今年年初以来有所回升，但估计加息将给房价带来下行压力，导致今年夏天交易量减少。”

他说，加拿大央行如果明天加息，不仅会提高浮动和固定利率抵押贷款，还会影响债券市场。Laird建议，想要买房或续期抵押贷款的人可以事先获得批准，锁定目前的固定利率至多120天。

自加央行开始加息以来，浮动利率借款人受到了巨大冲击。

一家保险公司表示，浮动利率每增加25个基点，每10万加元的抵押贷款，意味房主每月可能要多支付15加元。

打个比方，如果一名房主目前贷款50万加元，按照浮动利率为5.75%，每月支付3145加元。若浮动利率上调至6%，每月还款额为3220加元，增加75加元。

报道称，如果从加拿大银行2022年3月开始加息以来计算，这个浮动利率借款人每月的抵押贷款支付总额将增加约1,425加元。

新闻来源：https://ca.finance.yahoo.com/news/posthaste-another-bank-canada-rate-120105083.html

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