小龙 14:05
请问，三个加拿大居民各出三分之一联合买房投资，购房合同上只有一个人的名字，当房子卖掉有溢价，我们三个人均分各自报税，税务局认可吗？@Carol Ma 马云 

Carol Ma 马云 14:08
@小龙 不认可。貌似有人问过了，是partner吧

小龙 14:11
非常感谢！那如何操作较好，如果三个人名字放入贷款，贷款有点问题？@Carol Ma 马云 

Carol Ma 马云 14:15
@小龙 我忘了昨天是不是在这个群回过了。你问问你的partner是不是已经有答案了

Carol Ma 马云 14:16

我觉得你们就是那三人

Carol Ma 马云 14:16
当然，也得听听别的会计师的意见，我的只是一家之言。

小龙 14:17
哦，我partner没在房东群，应该其他人

小龙 14:17
我上房东群网上看看，有没有答案，非常感谢！

YanKee 14:22
有贷款不好操作。。。

YanKee 14:24
我想。。。是不是都保留收据金钱进入/支出/joint acc 付一切此房费用。。。税局承认呐？@Carol Ma 马云 师妹。。。给你一个课题。。。去研究吧。。。请吃饭

Carol Ma 马云 14:28
@小龙 是4群的@Kenneth - CPA, CGMA 问的，我昨天在那边答了。搬过来给你看看：书面上只有一人是legal owner, 从CRA property search记录看，该propety只有一人持有，所以名义上应该30万全部报做这人的capital gains, 15万纳入应税收入。然后你们可以根据合同，彼此之间对完税后的收入进行再分配。

小龙 14:33
非常感谢！那完税后，另外两个人得到的收益，这两个人还要再报收入吗？@Carol Ma 马云 

Carol Ma 马云 14:37
税务局只看书面文件，私下里怎么分是你们之间的事情。我个人意见是只能一个人报。不然有巨大的增值后，人人都可以拿出一份私人合同，跟税务局说，看看，这些增值要平摊到10人头上哦。您说税局会同意吗？

Carol Ma 马云 14:38
@小龙 完税后，另两人就不用报了。

Carol Ma 马云 14:38
你俩把税钱补给他就好了

小龙 14:39
非常感谢也非常有益，@Carol Ma 马云 

YanKee 14:50
@Carol Ma 马云 师妹所言极是。。。合同如何写才能fair？ 师哥正跟一帮土豪研究这个

Carol Ma 马云 14:55
@群管-YanKee 让土豪们找律师呗！衡量一个方案是否fair, 我使用的原则就是掉个儿想，你拿他的，他拿你的。互换着拿，也都觉得不亏，那就是fair了。

YanKee 15:04
@Carol Ma 马云 simple 。。。rule of 大拇指！

YanKee 15:04
good。。。有律师推荐吗？

Carol Ma 马云 15:16
@群管-YanKee 律师大把，你们土豪之间要写哪方面的合同？

YanKee 15:18
@Carol Ma 马云 回头饭桌上跟你聊

YanKee 15:18
[偷笑]都是million dollars question

Carol Ma 马云 15:49
@群管-YanKee 算我一份我就告诉你